Báo lỗ kỷ lục 784 tỷ đồng, Bất động sản Trường Lộc gánh khối nợ phải trả phình to vượt 25.700 tỷ

Lỗ ròng hơn 784 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả tăng gấp 3,3 lần

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc gửi báo cáo lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về kết quả kinh doanh năm 2025 với khoản lỗ sau thuế lên đến hơn 784 tỷ đồng. Kết quả này trái ngược hoàn toàn với mức lợi nhuận trước thuế gần 16 tỷ đồng ghi nhận trong năm liền trước. Khoản lỗ lớn đã bào mòn toàn bộ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, đẩy doanh nghiệp vào tình trạng lỗ lũy kế hơn 771 tỷ đồng. Kéo theo đó, quy mô vốn chủ sở hữu sụt giảm từ mức 7.563 tỷ đồng xuống còn 6.778,5 tỷ đồng tính đến thời điểm chốt năm tài chính 2025.

Cùng chiều với đà suy giảm của lợi nhuận, tổng nợ phải trả của Bất động sản Trường Lộc tăng gấp 3,3 lần, chạm ngưỡng 25.753 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu theo đó bị đẩy từ 1,03 lần lên 3,79 lần. Sự gia tăng đột biến của quy mô nợ chủ yếu xuất phát từ việc doanh nghiệp phát sinh 16.814 tỷ đồng khoản phải trả khác liên quan đến các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Thêm vào đó, dư nợ vay ngân hàng cũng tăng gấp 2,4 lần lên mức 8.323 tỷ đồng.

Dù gánh nặng nợ vay gia tăng, báo cáo tài chính cho thấy Bất động sản Trường Lộc đã tất toán thành công toàn bộ dư nợ trái phiếu. Dữ liệu giao dịch ngày 12/9/2025 ghi nhận doanh nghiệp đã thanh toán 1.910 tỷ đồng tiền gốc và gần 58 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mã TLOCB2425001. Đây là lô trái phiếu phát hành ngày 12/9/2024 có kỳ hạn một năm với mức lãi suất cố định 12%/năm.

Tái cơ cấu dòng vốn hàng nghìn tỷ đồng và bóng dáng nhóm cổ đông chi phối

Về lịch sử hoạt động, Bất động sản Trường Lộc được thành lập vào tháng 3/2023, đăng ký trụ sở chính tại tỉnh Hưng Yên. Trong giai đoạn đầu đi vào hoạt động, pháp nhân này đăng ký mức vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng. Đến tháng 8/2024, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 7.550 tỷ đồng đi kèm sự thay đổi về cơ cấu cổ đông. Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa xuất hiện với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 48% và 49%. Phần 3% vốn còn lại thuộc về Tổng giám đốc Nguyễn Phi Long.

Đi sâu vào hệ sinh thái của nhóm cổ đông nắm quyền, ông Nguyễn Phi Long đồng thời là cổ đông lớn chi phối 55,94% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa, tương đương giá trị vốn góp hơn 2.717,5 tỷ đồng tính đến tháng 7/2025. Cổ đông nắm giữ 44,06% vốn còn lại tại pháp nhân này là ông Nguyễn Danh Toàn. Không chỉ đóng vai trò lãnh đạo tại Bất động sản Trường Lộc và Đầu tư Phát triển Hưng Nghĩa, ông Nguyễn Phi Long hiện còn đứng tên người đại diện theo pháp luật tại Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân.

Khánh Phương