'Bão giá' vật liệu xây dựng, nhiều người không dám xây nhà

Giá vật liệu đồng loạt "leo thang"

Theo khảo sát của PV Tiền Phong, tại nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng khu vực Hà Nội, bảng giá mới liên tục được cập nhật theo xu hướng tăng. Một đại lý vật liệu xây dựng ở Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, giá gạch hiện dao động 1.900-2.000 đồng/viên, tăng rõ rệt so với tháng trước. Giá xi măng biến động nhẹ hơn nhưng vẫn ở mức cao, khoảng 13-13,5 triệu đồng/tấn. Cát xây dựng đã chạm mốc khoảng 400.000 đồng/m³, trong khi giá thép cũng tăng mạnh theo thông báo mới từ các doanh nghiệp sản xuất.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến nhiều nhà dân thi công cầm chừng hoặc tạm hoãn kế hoạch xây nhà.

Theo thông báo điều chỉnh của Tập đoàn Hòa Phát, giá thép thanh vằn tăng thêm 600 đồng/kg tại khu vực miền Trung. Sau điều chỉnh, thép CB300 chủng loại D10, D12 ở mức khoảng 15.500 đồng/kg, thép D14 khoảng 15.600 đồng/kg. Giá thép cuộn xây dựng và thép cuộn rút dây cũng tăng 400 đồng/kg, đưa thép cuộn CB240 lên khoảng 15.300 đồng/kg.

Công ty CP Tập đoàn sản xuất thép Việt Đức cũng phát đi thông báo điều chỉnh giá bán áp dụng từ ngày 30/3/2026 cho cả thị trường miền Bắc và miền Trung. Theo đó, tại miền Bắc, thép cây tăng 500 đồng/kg và thép cuộn tăng 400 đồng/kg. Trong khi đó, tại miền Trung, mức tăng cao hơn với thép cây tăng 600 đồng/kg và thép cuộn tăng 400 đồng/kg...

Các doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân chủ yếu đến từ giá phôi thép và nguyên vật liệu đầu vào tăng, cùng với chi phí vận chuyển, năng lượng và nhân công vẫn duy trì ở mức cao. Điều này khiến mặt bằng giá vật liệu khó có khả năng giảm trong ngắn hạn.

Nhiều người tạm hoãn kế hoạch xây nhà

Giá vật liệu leo thang khiến nhiều hộ gia đình rơi vào thế khó. Anh Nguyễn Văn Hậu (phường Thanh Liệt, Hà Nội) cho biết gia đình đã lên kế hoạch xây nhà từ đầu năm nhưng hiện phải tạm hoãn. “Chỉ trong vài tuần, đơn giá dự toán tăng thêm vài trăm triệu đồng. Nếu xây lúc này sẽ vượt ngân sách nên gia đình quyết định chờ thêm khi giá nguyên vật liệu bình ổn”, anh Hậu nói.

Tương tự, chị Trần Thị Mai (ở Gia Lâm, Hà Nội) chia sẻ: “Chúng tôi đã chuẩn bị vật liệu giai đoạn đầu nhưng khi nhà thầu báo giá phần thô tăng mạnh do thép và cát tăng, gia đình buộc phải dừng lại để tính toán lại tài chính.”

Biến động giá vật liệu xây dựng đang ảnh hưởng đáng kể tới tiến độ thi công dự án.

Theo các nhà thầu xây dựng dân dụng, với một căn nhà phố diện tích khoảng 60-70 m², tổng chi phí phần thô có thể tăng thêm 5-10% so với thời điểm cuối năm trước. Con số này tương đương hàng trăm triệu đồng, đủ để khiến nhiều gia đình phải cân nhắc lại kế hoạch.

Anh Phạm Đạt - Giám đốc nhà thầu tại Hà Nội - cho biết, số lượng khách hàng hỏi báo giá vẫn nhiều nhưng tỷ lệ ký hợp đồng giảm đáng kể. “Không ít người quyết định lùi thời gian xây dựng sang cuối năm hoặc sang năm sau để chờ giá ổn định”, anh Đạt nói.

Không chỉ người dân, các doanh nghiệp bất động sản cũng chịu tác động trực tiếp từ đà tăng giá vật liệu. Đại diện một chủ đầu tư dự án tại phường Long Biên (Hà Nội) cho biết, biến động giá nhiên liệu và vật liệu đang ảnh hưởng đáng kể tới tiến độ thi công, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô và cần khoảng 6 triệu viên gạch.

“Từ đầu năm đến nay, giá gạch và cát tăng hơn 10%, kéo theo tổng chi phí xây dựng tăng mạnh. Nếu tình hình kéo dài, chúng tôi buộc phải điều chỉnh kế hoạch tài chính và tiến độ thi công”, đại diện chủ đầu tư cho hay.

Ninh Phan